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投资成本参考

(一)土地价格
    出让价格按照国土资源部发布并统一于2007年1月1日起实施《全国工业用地出让最低价标准》规定执行,北海工业园区用地属于第九类地区,最低出让价为204元/平方米,即13.6万元/亩。

(二)厂房出租
    标准厂房租赁价格约为8—13元/平方米/月,根据厂房结构及楼层有所浮动。根据项目的投入产出情况,给予租赁补助。

(三)劳动力薪资
    北海市最低工资标准目前为1200元/月。普通工人1200-1800元/月(不含加班费);一般管理人员1500-2500元/月。

(四)燃气
    北海管道生活燃气3.0/立方米,工业燃气参考价4.05元/立方米(可具体商洽),商业燃气4.35元/立方米。

 

(五)水价

用水分类

水 价
(1)

污水处理费
(2)

水资源费
(3)

合计价
(1)+(2)+(3)

居民
生活
用水




一阶梯

1.53

0.90

0.06

2.49

二阶梯

2.30

0.90

0.06

3.26

三阶梯

3.06

0.90

0.06

4.02

趸售水价

1.43

0.90

0.06

2.39

非居民用水

1.85

0.90

0.06

2.81

特种用水

3.30

0.90

0.06

4.26

 

 (六)社会保险

社会保险费种类

公司缴纳(按工资总额的比例)

职工缴纳(按照工资总额的比例)

养老保险

20.0%

8.0%

医疗保险

8.0%

2.0%

失业保险

2.0%

1.0%

生育保险

1%

不缴

工伤保险

0.5% 或 1% 或 2%

不缴

 

 (七)电价

用电分类

电压等级

电度电价

最大需求量
(元/千瓦•月)

变压器容量
(元/千伏安•月)

一般工商业用电

不满千伏

0.9055

 

 

1-10千伏

0.8905

 

 

35千伏以上

0.8755

 

 

大工业用电

1-10千伏

0.6357

34

27.5

35-110千伏以下

0.6107

110-220千伏以下

0.5857

220千伏以上

0.5657

 

 (八)集装箱海运费

     1、港口介绍 北海港拥有吞吐能力为5万TEU的集装箱泊位,具备接纳第三代集装箱船的能力。铁山港深水码头建设15万吨级的泊位,已开始投入使用。
    2、运输航线 ①北海——中国国内北方各港口(上海、连云港、青岛、烟台、天津)内贸航线。②北海——深圳中转世界各地。③北海——香港中转世界各地。④北海——越南(海防)——马来西亚外贸航线。在北海港开通航线经深圳或香港中转世界各地的公司有:北海海格物流有限公司、北海港集装箱公司、北海外代公司、COSCO(中远公司)、中海公司、香港安通、香港永丰、北海外运等。
    3、 参考运费——北海港起步(单位:美元)

目的港

香港

日本

韩国

台湾

泰国

马来西亚

印尼

欧洲

地中海

美国西岸

美国东岸

20

300

650

450

365

820

750

850

1450

1450

2300

2950

40

460

1250

800

650

1250

1200

1560

2650

2650

3350

3700

 注:以上价格仅包含集装箱装卸费用及码头至码头的运费,不包含报关、港口仓储等相关费用,具体价格根据行情实时变动。

 

 (九)投资成本优势

地区项目

北海市

广州市

深圳市

东莞市

工业用地价格
(土地等别)

13.6万元/亩
(第九等)

19.2—40万元/亩
(第七等—第三等)

25.3—40万元/亩
(第五等—第三等)

26.3万元/亩
(第五等)

厂房租用价格

8—13元/平米/月

约12-30元/平米/月

最低工资标准

1200元/月

1550元/月

1600元/月

1310元/月

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